Уникальное предложение: Большой дом + огромный участок под ЖК или прибыльный бизнес! В ГОРОДЕ !

Дом 400 м² + участок 15 соток в Атырау — для жизни, бизнеса и инвестиций

Продаётся просторный дом 400 м² (2 полноценных этажа + большая мансарда) с участком 15 соток в районе Акбосага / центральная магистраль, вдоль дороги с высокой проходимостью. Дом полностью обшит теплофасадом, после капитального ремонта — заменены все инженерные системы, отопление, электрика, окна и двери.

Планировка:

1 этаж: светлый холл, столовая + отдельная рабочая кухня, два зала, санузел, терраса 15×3 м, два входа.

2 этаж: 5 спален, санузел, гардеробная.

3 этаж (мансарда) : большое отапливаемое помещение под кабинет, студию, спорт-зал или доп. жильё, винтовая лестница.

Ремонт и оснащение:

Полы — качественный люкс ламинат, новые потолки

Новая система отопления, котёл, большая котельная

Немецкие 7-камерные стеклопакеты

Полная новая электропроводка (медь, двойная изоляция)

Все двери новые, дом полностью готов к проживанию

Участок и дополнительные объекты:

15 соток, ровный, 3 отдельных заезда

Большая времянка 6×36 м

Гараж

Готовое коммерческое помещение 5×4 м вдоль дороги

Назначение: ИЖС + коммерция — идеально под клинику, учебный центр, гостиницу, офис, салон, мини-отель, ЖК.

Преимущества:

Участок редкость в городе, стратегическое расположение

Можно жить и вести бизнес на одном объекте

Отличные перспективы роста стоимости

Реальный хороший торг для покупателя!

Локация: престижный район, рядом набережная, магазины, школы, удобные выезды.

Дом готов к проживанию и коммерческой эксплуатации, это одно из лучших предложений в Атырау!